Investissement locatif à Montpellier : comment rénover pour mieux louer ?

Miser sur la rénovation pour maximiser votre rendement locatif

Vous venez d’acheter un appartement ou une maison à Montpellier dans le cadre d’un investissement locatif ?
Avant de le mettre en location, une rénovation bien pensée peut accélérer la mise en location et valoriser votre bien. Encore faut-il savoir quoi rénover, à quel prix, et avec qui.

Chez Comptoir de l’Habitat, nous accompagnons de nombreux investisseurs à Montpellier pour rénover rapidement et efficacement leurs biens, en tenant compte de leur budget et de leurs objectifs de rentabilité.

Montpellier : un marché locatif porteur… mais exigeant

Montpellier est une ville étudiante, dynamique et attractive pour les jeunes actifs. La demande locative y est forte, mais les locataires sont de plus en plus sensibles à la qualité des logements.

Une rénovation soignée vous permet de :

• Louer plus vite, avec moins de vacance
• Attirer des profils fiables
• Augmenter le loyer perçu
• Limiter les frais d’entretien à moyen terme

Que rénover en priorité dans un bien destiné à la location ?

Pour optimiser votre budget travaux, voici les postes à prioriser :

1. La salle de bain et la cuisine

Ce sont les deux pièces les plus regardées par les locataires.
➡️ Une salle de bain moderne et fonctionnelle fait toute la différence.
➡️ Une cuisine équipée basique mais propre et pratique valorise fortement le bien.

2. Les revêtements muraux et sols

Une couche de peinture claire et neutre, un sol en bon état (PVC, parquet stratifié…) = un effet “neuf” à coût maîtrisé.

3. Les équipements techniques

Électricité, plomberie, ventilation : vérifiez la conformité.
➡️ Ces éléments rassurent les locataires… et les assureurs.

Combien coûte une rénovation pour un bien locatif à Montpellier ?

Le budget dépend bien sûr de l’état initial du logement, de sa surface et du niveau de finition souhaité.

Voici quelques repères :

• ✅ Rafraîchissement léger (peinture, sols) : à partir de 300 €/m²
• ✅ Rénovation complète (cuisine, salle de bain, électricité…) : entre 700 et 1 200 €/m²

👉 Chez Comptoir de l’Habitat, nous proposons des formules sur-mesure, adaptées aux investisseurs : délais courts, coordination tous corps d’état, conseils pour maximiser la rentabilité.

Exemple : un studio rénové en 4 semaines près de la gare Saint-Roch

Un investisseur nous a confié la rénovation complète d’un studio de 22 m² :

• Reprise des sols
• Rafraîchissement des murs
• Création d’un coin cuisine
• Salle d’eau entièrement refaite
  ➡️ Résultat : loué en 3 jours, +80 € de loyer mensuel par rapport à l’estimation initiale.

Pourquoi faire appel à une entreprise locale pour vos travaux à Montpellier ?

Réaliser des travaux à distance n’est jamais simple. En tant qu’entreprise locale, nous vous offrons :

• Un interlocuteur unique
• Une coordination complète des artisans
• Des délais tenus
• Un reporting régulier de l’avancement
• Des matériaux et finitions adaptés à un usage locatif

Confiez votre rénovation à un partenaire de confiance

Chez Comptoir de l’Habitat, nous connaissons les exigences des bailleurs, les attentes des locataires, et les réalités du marché montpelliérain.
Nous vous aidons à rentabiliser votre investissement plus vite, en toute sérénité.

📞 Demandez un devis gratuit pour la rénovation de votre bien locatif à Montpellier